• 99,5 M Population
  • 4 086,5 USD PIB par habitant
  • B Note environnement des affaires
  • 42,7% Taux d'urbanisation
  • 0,8 % Croissance population
  • Banque Mondiale, General Statistics Office of Vietnam, COFACE (31/07/2024)
  • Caractéristiques du marché
  • Opportunités pour l'offre française
  • Responsabilité sociétale
  • Clés d'accès

Les fondamentaux

Avec une population jeune et un taux d’urbanisation rapide (+ 1 % par an), 43 % de la population vietnamienne est urbaine en 2023, contre 20 % en 1990. Ce taux devrait dépasser la moyenne asiatique (52 %) à l’horizon 2025. Le Vietnam est un « chantier ouvert » qui offre des opportunités considérables aux acteurs du secteur de l’architecture et de la construction. En effet, le marché de la construction au Vietnam était estimé à 60 Mds USD en 2021, avec une croissance moyenne de 8 %, et pourrait atteindre 95 Mds USD en 2026. Le Vietnam dispose d’un patrimoine architectural ancien (ville impériale d’Hué, Hoi An, architecture française à Hanoï et Hô Chi Minh-Ville, gares du réseau ferroviaire, etc.) qu’il entend entretenir, réhabiliter ou mettre en valeur, afin d’attirer davantage de touristes étrangers. D'ici 2035, il est prévu que la classe moyenne vietnamienne représente 53 millions d’habitants, devenant ainsi la plus importante de la région ASEAN (50 % de la population). Cette classe moyenne possède des biens immobiliers (villas, appartements), voyage dans le pays (hôtels, golfs, spas, parcs d’attraction) et consomme de multiples biens et services. Le secteur de la construction au Vietnam est marqué par la programmation régulière et importante de projets de résidences, de bureaux, de centres commerciaux, de resorts hôteliers, d'immobiliers industriels, et de smart cities. A coté des promoteurs locaux, il y a une forte présence de promoteurs asiatiques notamment Capitaland, Keppel, Gamuda, Hong Kong Land, Lotte, et Aeon.

Proportion du secteur de la construction dans PIB

Proportion du secteur de la construction dans PIB 2014 - 2024

Proportion du secteur de la construction dans PIB 2014 - 2024